消费系男神 第119章 暗度陈仓（3/5）

    蠢蛋，就那300多万，你天天折腾个什么劲儿！

    什么轻什么重你分不出来？！

    原本，他最欣赏的就是有正事的年轻人。

    年轻的时候不努力不奋斗，家产传下来你守得住吗？

    但是面对韩烈，他又临时改了标准。

    奋斗个屁啊奋斗，你抓紧掰回来囡囡，我手指头缝里随便漏出来点儿，都够你努力五年八年了！

    老潘瞪着眼睛，很有气势的又问：“那你和席鹿庭呢？”

    这下子，韩烈脸上浮起一丝不自在。

    “啊？我俩啊……也挺好的。毕竟是同班同学嘛，天天在一起上课……”

    呼……

    老潘重重的吐出一口气，心里默念：不生气，我不生气！

    跟一个纯情小处男有什么好生气的？

    他没挨过社会的毒打，我找人毒打他一顿就好了嘛……

    怒从心头起，恶向胆边生，老潘突然想给韩烈上点手段了。

    不过，最终也只是想想。

    现在的情况已经够糟心的了，要是再搞出点什么意外，那可真是彻底傻眼。

    小韩的心思虽然没有放在囡囡身上，可是至少囡囡主动把他带回家了，这就是成效，对吧？

    嘿嘿……不对。

    老潘和赵安妮都以为是潘歌主动把韩烈带回来的，对不起，你们太看得起潘歌了。

    她要是能玩得过韩烈，至于天天狗东西狗东西的喊着么？

    黑心白莲素质惊人，但还是太嫩，暂时根本不是个儿。

    老潘有心拉偏架，但是碰到装傻的韩烈，其实也没辙。

    总不能把闺女灌倒了送到韩烈的床上去吧？

    又或者以大欺小威胁韩烈？

    真不至于。

    急归急，分寸依然是有的，老潘想要的是闺女正常而又幸福，没打算太强硬。

    最起码，暂时不打算使用太强硬的手段。

    于是，接下来翁婿两人不再聊感情，也不再聊股票，韩烈开始捧着潘子，问起了酒店业的事。

    老潘是以教育起家的，接下来又涉足了酒店业和一点点地产。

    主要是魔都的土地相对比较难拿，所以他和老郭在这方面多有合作，复地的总助，就是他的堂弟。

    而老潘的主要精力都集中在教育和酒店上。

    聊这个，那可真是打开了他的话匣子。

    “华夏的酒店业整体而言是一个底大顶小的金字塔型，不过，若是具体区分不同地区，那么形态多有变化。

    比如以魔都为例，处于最底层的廉价旅店反而有日薄西山之势。

    外来人口要么睡工地、宿舍，要么住群租房，小型旅店在成本和利润上都划不来。

    再到最顶层，奢华级酒店的总统套房，反而供不应求。

    比如我家旁边的思南公馆，比如外滩的华尔道夫、w、悦榕庄，浦东的东方文华、丽思卡尔顿等等。

    总统套房的入住率，基本常年保持在7成左右。

    因为相对于高昂的价格，它们的区位优势、格调优势、景观优势，反而使得它们具备了相当程度的稀缺性。”

    “听君一席话，胜读十年书！”

    韩烈赞叹开口，捧哏捧得恰到好处。

    接着又顺势问：“那么，次一级的五星级酒店总统套房呢？依然是位置最重要么？”

    “没错！”

    老潘是老夫聊发少年狂，聊得特别尽兴。

    “魔都和帝都、深城都不一样。

    深城没有所谓的地标中心，它是一个泛中心化的城市，罗湖、福田、南山，中心区不断变迁，同时也缺乏独特的人文景观。

    帝都是华夏的政治中心、文化中心，它的经济重心主要被cbd承载，奢华级五星酒店散布全市，cbd略多。

    全国没有任何一座城市，会像魔都这样，在小小的外滩和浦东一线，密布着20余家奢华级五星酒店。

    同时，也造成了一个现象——

    外滩沿线的奢华五星入住率奇高，就连总统套房都经常供不应求，而其余非核心区的普通五星级酒店却门可罗雀。

    比如老牌的静安香格里拉，行政和大使套房依然保持着7成入住，总统套房却从巅峰的最高档次跌落至无人问津。

    至于位置更差的行政区，甚至根本没有奢华级酒店，只有普通五星级。

    而它们的总统套房，更多的是一个标志，证明我有，而不是真有人住。

    所以，非核心区的普通五星级酒店一般只有一间总统套房，不会建得很大，价格标高一点，酒店方面的态度是爱住不住。

    我们不指望它卖钱，只是维持格调，所以体系内的高等级会员很容易就能升房。

    真有人住的时候，折扣可以给到很大。

    而核心区的奢华级酒店一般会有两三个总统套房，超高房价、超高标准的装修和服务、配上超高的贵宾待遇，卖得相当不错，却极少打折。”