消费系男神 第259章 搞定合同与新灵感（3/5）

    当然，那55%的股权实际上没有太大价值，公司的净资产里本身就包含了铭都项目地块已付款部分，剩下的鸡零狗碎最多值个30来亿，55%也就是16亿左右。

    所以，相当于是40亿+16亿=56亿总担保，抵押借贷25亿，年息%，使用期限18个月。

    第一年的利息是亿。

    剩余6个月的利息是亿。

    到期总共要还款亿。

    如果铭都项目能够按照现在的房价，卖出去10万平左右，就足以还清本息。

    古勇觉得这事儿有得赚，能干。

    但事实是，很难。

    2015是相当魔幻的一年，本项目起始点大概会在2014年1月10号左右，结束于2015年7月10号，刚好是股灾结束的同时间。

    那段时间有多惨烈？

    别的不提，房地产一直跟着崩到了2015年底，直到国家外汇储备骤降到3万2000亿，资本大幅外流，不得已之下，国家只能重新激活楼市做蓄水池。

    随着大量政策出台，首付及利率打折、不限购不限贷、货币化棚改等等优惠，房地产市场在2016年重新进入上涨周期。

    韩烈为什么要把项目周期限制在18个月？

    因为如果是两年期，古勇熬到2016年1月份，或许就会等到转机。

    所有房地产商现在的乐观估计，到了2015年都会被彻底碾碎。

    而所有购房者在2015年形成的悲观预期，到了2016年都会被啪啪打脸，悔到捶胸顿足。

    谁能提前掌握这种趋势，谁就能做到无往不利。

    比如韩烈。

    所以，其实那份附加担保的最大意义在于，一旦发生违约，古勇必须用尽全力保证名古地产不落到老潘手里，再没有余力顾及铭都楼盘。

    如果古勇还有能耐搞来支援，必须得先救公司。

    而老潘只要稍微拖一拖，不用实质性干什么，铭都小区就必然落在自家爷俩手里。

    如果古勇不行，又或者老潘太给力，那么除了正餐，他还有小点心可以吃。

    事情就是这么个事情，现在，韩烈可以算小账了。

    7号星期一，上汽签署出资协议。

    10号，星期四，上汽的25亿打到浦发专项资金账户上，合同正式生效。

    于是，狂喜的古勇立即广发邀请，准备于后天，1月12号星期六晚8点，在四季酒店举办盛大的庆功宴会。

    主要目的不是为了感谢韩烈，而是为了向各大债权方、承建商、一应合作方表示——哥有钱了！

    而在10号当天，韩烈、窦明德、老邢、潘子、老张、刘铭灏、中信证券老高、中信信托老刘、浦发老黄等小圈子核心人物就聚在了一起。

    经过这次合作，大家的感情更胜一筹。

    与此同时，也因为合作的顺利，而开始展望下一次。

    聊天时，老张得意洋洋的主动提到了古勇的狂喜。

    “老古算是被你们给救活了，怎么样，庆功宴哥几个去不去得瑟一圈？”

    韩烈和潘子隐蔽的对视了一眼，眼底含笑。

    救？

    姑且算是吧……

    老邢第一个摇头：“我不去。老子认识他是谁啊？要不是韩老师，别说25亿，25万老子都不借他！”

    窦明德附和点头：“对，不沾边的人，我是懒得应付。”

    潘子接道：“我也不去了，没时间。”