消费系男神 第340章 丈母娘：都给我死！（3/5）

    「韩总，亿，这栋别墅就是您的了。」

    他用力咬着牙，表情里既有挣扎，眼底深处又隐隐带着一种轻松和释然。

    「10万每平是底线，咱们君庭的房子在某种意义上也是一种金融产品，我不能破线，而且您也需要对外保密。

    我希望您能明白，这真的是一个只会给予顶级大佬和最好朋友的跳楼价了....」

    潘歌眼里闪过一丝惊讶，紧接着便被喜悦覆盖，她下意识的用力搂住了狗子的胳膊。

    潘大小姐可不是没有见过大钱的小女孩，能让她都觉得惊喜，可见这次的砍价到底是有多么成功。

    韩烈整理了一下衣服，起身，笑着向罗真伸出手。

    当罗真表情复杂的握上来时，韩烈前倾上半身，拉近距离，又用左手用力搂了一下他的肩膀。

    「真哥，谢谢！」

    罗真复杂的心绪立即被抚平，他感受到了韩烈的满意，也感受到了韩烈对他本人的认可。

    这算是.....不亏吧？！

    其实顶配豪宅这种东西，少赚就是亏。

    哪怕卖不出去，等到公司真正缺钱的时候，也可以抵押给银行获得贷款。

    关键是，要保证逼格，维持住价格不崩。

    尽管亿的售价听起来很吓人，但是单算经济账是真的不怎么赚。

    如果罗家愿意以12万每平左右的价格出售，剩下那几栋别墅或许早都售罄了。

    但他们并不愿意以价格换销售。

    随着时间的推移，因为区位和面积而具备强大稀缺性的华洲君庭，其价值曲线会不断上涨，直到一个顶峰，然后维持十年左右的时间，之后慢慢回落。

    在前世，到了2023年左右，在意识到剩下的几栋房子基本卖不出去之后，华洲就实质性的封盘了。

    那栋都铎楼王对外报价最高的时候甚至到了亿，压根就没打算售出，而是留在手里作为一种金融标的。

    在合作行那里，分分钟都能抵押贷出至少3亿的现金。实际受承认评估价值大约在亿以上，相当夸张。

    当然了，不可能所有的别墅都那么操作，总共21栋别墅的小区，怎么也得卖出去16栋才能通过银行的风控，所以现在还得努力销售。

    总体而言，以现在的价格卖给韩烈，算是不亏不赚吧。

    具体还要看韩烈以后的发展，以及他是否能够在关键时刻为华洲提供某种支持或者帮助。

    而对于韩烈来说，只用亿就买到了华洲君庭的1680平别墅，显然是赢麻了。

    若不是今年房地产的整体大环境不好，想都不要想。

    单纯的明星私募管理人享受不到这种待遇，单纯的房地产证券化项目操盘专家也享受不到这种待遇，甚至将两种身份合为一体的45岁中年人也未必享受得到。

    韩烈的年纪，终究还是太让人震撼、太能令人高看不止一眼了。