296 写字楼不好租?先买一栋用着,然后自己拿地修几(2/2)
提议建议先开一个办事处。
计划都没确定,就先定场地规模大小也不现实。
“搞办事处干什么?我们市场部门也没有精力过来,这边市场直接就划到分公司得了,这样也利于市场推广。”
谢旸否决了白海东的提议。
虽然他知道直接先搞办事处,属于正常的发展模式。
“既然地方不好找,目前这边的土地还多,地价也不高,干脆买块地,自己修建写字楼吧。在公司未建好前,直接租房子,没必要再去纠结。”
谢旸平静地对魏方圆说道。
一旁的白海东,目瞪口呆。
梅荣云嘴角也抽搐。
在大多数的公司,需要经过无数次讨论,论证,必须得到上级主管部门领导批准的事,谢旸就这么随意地决定了?
买地,自己建写字楼!
这至少得好几个亿吧?
在谢旸口中,也就一句话。
“老板,这样做,投入会不会太大了?还有,租房子,怕是也不太好租,这边的写字楼项目并不是太多……”
魏方圆提醒谢旸。
虽然只跑了一上午,情况可没少了解。
“投入能多大?买个几十百来亩的地,修建一两栋写字楼就行。不过为了以后的发展,还是要预留部分土地的……”
说这话的时候,谢旸眼皮都没眨一下。
他很清楚,京都未来的地价,将会多恐怖。
既然现在手上有资金,又决定要在这边成立分公司,索性就一步到位。
现在旸宏科技也没有其他方面的资金需求。
预留一部分资金备用就行了。
尤其是目前旸宏科技技术研发领域人员配置不够,各种研发设备都存在很大的缺口,可这些研发设备的配置,也不是一天两天就能搞定的。
不可能一下子砸入太多。
“谢总果然好魄力。”
梅荣云有些羡慕了。
哪怕他是朗朝科技最高负责人,也不能随便一句话决定在任何一个地方建设分公司。
更做不到谢旸这种,只是因为租不到合适写字楼的情况下,就直接拍板买地,建写字楼,搞分公司。
“梅总过奖了。私营企业嘛,老板说了算。不需要什么皿煮。反正公司是老板的,什么项目老板说要搞,亏了也是老板自己承担责任不是?再说了,如果能在京都拿地建写字楼,哪怕以后公司的发展不理想,拿来收租金也不错嘛。”
谢旸笑着说道。
对于当包租公,谢旸并没有太大兴趣。
作为准备在高科技领域搞事的私人老板,并不会只在一个地方建公司。
在优秀人才集中,尤其是科研院院所集中的地方,建立研发中心,是必然的事。
不仅京都,包括魔都等大城市,也会建立分公司……
谢旸要拿地,不是为了收租,而是为了降低后期的各种成本。
“另外,既然写字楼不好租,在拿地建设之前,打听一下,先买一栋写字楼。”
“……”
白海东很想直接跪在谢旸面前,问谢旸是否还要人。
可梅荣云在旁边,没法说。
“老板,咱们的产品在这边还没能打开销售局面,年后销售部会先过来……”
魏方圆没有去质疑谢旸说买一栋写字楼的决定。
直接转移了话题。
“那就让销售部先在我们买的写字楼里办公。至于拿地建设,也没什么关系,拍地咱们自己掏钱,建设费用,就贷款吧。孙铭盛那老东西,不是一直都嫌我们贷款少么?再加上他们的分公司也开到这里来了对吧?至于建筑公司,直接找咱们老熟人就行了,设计什么的也找原来的……先建个二三十层写字楼,也就差不多了。”
谢旸没有意识到,他的这番话,对梅荣云等人带来了多大的冲击。
梅荣云是彻底嫉妒了。
可没办法,人家有钱。
而且作为私人老板的谢旸,只要做出决定,根本不需要管理层讨论,更不存在所谓的上级主管部门领导批准。
这也是旸宏科技办事效率比朗朝科技高很多的原因所在。
“对了,朱总怎么还没来?”
谢旸不打算再谈这事情。
已经决定了。
那也就没有什么别的问题了。
至于钱是否够的问题,魏方圆都不会有丝毫担心。
“我来之前,已经和朱总通了电话,他说刚从计研院那边出发,应该快到了。”
正在这时,朱华忠从外面进了包间。
看他那熟门熟路的样子,就知道他这家伙也没少来这里。
“谢总,你们不是去爬长城嘛?怎么这么早就回来了?”
谢旸和梅荣云两人一起爬长城的事,朱华忠是清楚的。
一边打着招呼,一边向着梅荣云看去。
他现在最关心的,旸宏科技与朗朝科技一起建立新公司的事情谈的结果如何。
在朱华忠询问的目光下,梅荣云面色没有丝毫回答。
这让朱华忠无奈不已。
他哪知道梅荣云此刻的闹心?
朗朝科技提议与旸宏科技合作,成立合资公司,目的是想利用旸宏科技的投入资金和计研院的研发能力,帮朗朝科技解决核心产品技术研发问题。
只要达成了协议,朗朝科技不仅可以少一些研发经费,还能保证在国内计算机领域前沿技术的先进性。
可谢旸竟然直接对梅荣云抛出橄榄枝,希望让梅荣云加入旸宏科技。
虽然谢旸没有开出任何条件,但仅仅想到私人企业的决策效率,就让梅荣云动了心。
在朗朝科技,梅荣云若是想开发新项目,从立项论证到落实,那时间不知道得多长。
而谢旸提出的条件却明显:要合作可以,梅荣云去旸宏科技负责计算机相关的项目。
梅荣云怎么回答?
“朱总,你去了计研院?”
谢旸问朱华忠。
“对,事情没谈成,今上午,整个计研院可在讨论跟旸宏科技合作的事情,各个项目都在考虑他们跟贵公司合作的项目或是方向呢……”
没得到梅荣云的答复,朱华忠苦着脸,把事情说出来。
就算他现在不说,很快计研院也会找谢旸谈合作的事。
等到旸宏科技跟计研院合作谈妥,朗朝科技想要再加入进去,就没有那么容易了。
“同意就好。他们有技术,咱们有资金。到时候,技术研发的进度肯定不慢。”
谢旸笑着说道。
对这事,他一点都不意外。
目前研究院的科研经费可不是那么充足。
国内的众多科研院所,因为没有市场化跟商业化,多年研发的技术,都是通过上级拨付经费,技术提供给相关单位,所以,在很多方面,没法跟国外商业化的科研院所比。
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