第11章加工资了（2/4）

罗阳冲蒋方杰微微颔首，礼貌的问道：“蒋总，那你觉得要多少天？”

“起码250天！”

“挂拍土地公示期一般是一个月，当公司把这块土地当成目标地块的时候，提前进场做地勘，提前开始设计图纸，这一个月时间能不能省下来？”

“胡扯，万一拿不到这块地呢？”

“那又如何，损失的不过是几十万，蒋总可以问问财务，节省一个月的时间，如果拿这块地，能省下来的资金成本又是多少！”

这时候，梁兴民笑的嘴都翘起来了，光是这一个点子，至少值一百万！

果然是真传一句话啊......

“那也只省下来一个月的时间！”

蒋方杰脸上有些挂不住，更主要的原因是他也看出来了，这个年轻人是有真本事的，再逼一逼，说不定能问出其他节省时间的办法来。

哪知道罗阳不上当，微微一笑，言归正传。

“当土地成本和非土成本加在一起，就是基础成本，这是我前段时间研究模版里的前半部分。”

他无视蒋方杰急切的眼神，无视老罗呆住的表情，继续道：“接下来就是营销的工作，依据自身定位，调研地块周边配套、周边竞品，以此定下销售价格......当然，营销口可以大胆一点，因为从拿到土地到预销售，里面有200天的时间，依据房市热度，可以加上预期，至于这个预期有多大......这个就要看戴总和梁总的胆子了。”

投资开发总监杜宏看出了一点门道。