第八十九章 方艳芸的提醒（3/5）

“所以，这场官司，我们的重点是在房子上。”方艳芸看了看我，见我点头，她继续说道：“这房子的地段，我查了一下，估值会在三百万上下浮动，如果不急着脱手，估计会卖到三百二三十万，这是因为学区房的缘故，会比其他楼盘略高一些，而因为房子的面积大，所以均价也会下来一点。”

“按照这份购房合同，购房人陈先生你首付四十万，贷款六十万，也就是房子总价一百万，现在房子三万一平计算，是三百万，所以首付的钱同样翻三倍，这一百二十万，是陈先生你独有的。”

“然后是剩下的部分，产证上有张丹和刘彩莲的名字，刘彩莲是谁？”方艳芸问道。

“我岳母，也就是张丹的妈。”我解释道。

“这套房子如果不是因为贷款，就是陈先生你的婚前财产，而现在你的房本上居然有女方两个人的名字，这也太搞笑了吧？难道你当初看不出来这刘彩莲将名字加进去的含义？”方艳芸说道。

“我不知道会和张丹离婚，没考虑那么多。”我说道。

“如果是以前的婚姻法，你只能拿到三分之一，不过现在不一样了，这刘彩莲根本就没有权利想分这房子，除非她能够提供她也参与还房贷的证据，当然了，这是不可能，因为银行的流水和你的还款记录，这笔钱都是你在偿还，就算是你妻子，到时候也可以查她的收入情况，判定她能够有多少存款来还贷。”方艳芸解释道。

“所以说，最后结果会是什么样？”我不免要问。

“三百万的房子，四成是你的，那是首付，现在是一百二十万，剩下一百八十万，你和张丹平分，算是她也偿还贷款，可以分到九十万，法院会考虑的案件的突发性，并且女方带一孩子，属于弱势群体，所以你最多，也就是拿这套房子中的两百一十万，不能再多了。”方艳芸说道。

“张丹是弱势群体？我的房子我要分给张丹九十万？”我问道。