第6章落魄的大师（2/2）

二是想借姜伟之手，试图改变一下“天悦”单身公寓的风水。

陈西峰知道，风水学说，传承了这么长的时间，玄之又玄，宁可信其有，反正化不了多少钱。

姜伟听了，喝了一口茶，再是慢慢地说道：“陈先生，我送你二个字，应该可以改变目前的状况。”说着，他用手指沾了沾茶水，在桌子上写下了“出租”二个字。

陈西峰看到这二个字，心里既高兴又惊讶。

高兴的是，姜伟的想法与自己原先的设想竟然不谋而合。

惊讶的是，姜伟这个风水师为何能有这样的想法，是随意说说还是有一定依据？

单身公寓在明华市的销售情况一直不好，陈西峰无论如何也没有办法立即改变这种状况，于是他的想法是既然销售不掉，不如改变方式，改卖为租。

陈西峰给姜伟倒了一杯茶，虚心地请教道：“姜大师，愿闻其详。”

姜伟喝了一口茶，开始了他的讲述。

作为沿海发达城市，每年来明华市找工作的人很多。

这些大学毕业生、公司白领，大都是独生子女，不喜欢与别人进行合租，而是希望有独立的生活空间。

这样一来，小面积、租金低廉的单身公寓便受到这些人的欢迎。

当然，单身公寓虽然需求量大，但销售情况却不好，主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房，几年后，特别是有了孩子后，还是想购买普通商品房居住。

天悦小区的单身公寓有10幢，1900多套房源，完全可以进行统一出租、统一管理，防止群租、转租行为的发生。

对于租户来说，在这里可以进行长租，不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家，也不用担心房东会随时涨价。

可以考虑专门成立一家公司从事单身公寓的租赁生意，租金定的比市场价略低一些，租户又不支付租房的中介费，就可以适当减轻年青人的租房负担。这样一来，应该不用发愁没有租赁生意。

陈西峰听了姜伟的一番分析，点点头，觉得他所说与自己所想的基本上差不多。

陈西峰之所以想收购“好家缘”房产经纪公司，就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。

再说，这些门店的二手房经纪生意还是不错的，一年可以赢利上千万元。

至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼，也是打算以租代售，反正只是以成本价收购来的，自己用的是现金收购，没有任何利息负担。

最主要的是这二幢办公楼，离“天悦”单身公寓非常近，只隔了一条马路，为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓，同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业，完全是双赢的行为。

想到这些，陈西峰笑道：“姜大师，你说的与我不谋而合，非常谢谢。”

“说实话，姜大师，我很好奇你是怎么知道我情场失意、经济上发达的？如果能坦诚告知，我必将助你一笔之力，方便以后合作。”陈西峰想以后与姜伟进行合作，当然要知道对方的底细。

姜伟笑了笑，慢悠悠地说道：“说穿了，其实并不神秘。”

“上次我看到你与女朋友在华阳分店门口分手的一幕，当然可以说你情场失意了。”

“今天看你的面相，印堂发亮、红光满面、春风得意，肯定是撞到好运了，应该是经济上发达了。再说看到华阳门店经理居然热情地送你到门口，不同一般的待遇啊。”

看来，真的是人逢喜事精神爽。

陈西峰自己觉得没有过多地显露高兴的神情，但细心的外人还是能看出来的，姜伟从事这样工作的人，完全能从一些细节上看出问题。

陈西峰竖起大拇指称赞道：“姜大师，你刚才对于我的情况推断是正确的。厉害啊。”

陈西峰此时对姜伟善于察言观色、精于推理和随机应变的能力有了新的认识。

再说，姜伟这么多年来，并没有为了赚钱而胡乱骗钱，品性应该还是可以的，为此他心里一动。

为此，陈西峰便提议道：“姜大师，既然你坦诚相待，我也不能食言。这样行不行？这几天，你把这家门店进行转让。”

“我有现成的办公楼可以免费给你使用，到时你去现场看看。”