37 住房（3/5）

“我和我的伙伴打算在伦敦房地产市场投一笔高端公寓，科林斯酒店？”林义龙开始解释科林斯酒店公寓的地理位置，“在泰晤士河边上，能从窗口看到泰晤士河‘河景’。出门就是威斯敏斯特广场，临唐宁街十号，白厅，和议会大厦，科林斯酒店在这里建一个容量为12套的酒店式公寓，每套售价在800万到950万英镑之间，通过住房按揭，我们一共投入差不多在3250万镑左右，科林斯酒店先把地皮借给我们，五年后收取地价。”

“我们对国内更熟悉，而且也没有向国外投资的经验。”林父插了一句，“我们要搬过去，还得在各方面受你制约，我才不想呢。”

“怎么能说受我制约，老爸虽然退休了，但也不算老，你在国内的联系不是特别必要，而且凭老爸的退休金，完全可以去威尔士生活富富有余，就算不去那现在我们家房子也太多了点，每个月的房租收入能赶得上老爹退休工资的一半没有？”林义龙反问道。林义龙老爸是按照教授和正处级待遇退休的，即便把他们除了自住的住房都出租，也没能达到林父退休工资各项补贴加起来一半。

“那我也感觉，还是在国内更靠谱一些。”

“我是去哪里当投资商，不是倒房子的。”林义龙进一步引诱自己老爹入套，“总之我感觉这个项目不错，而且资金收益率不低。”

科林斯酒店公寓的位置，居所规格决定了面向买家的营销方向，不是中东土豪就是池塘那边的土豪，每年的公寓维护费大概在8万英镑到11万英镑之间，如果年收入小于100万镑，根本就没可能维护得起连庭院都没有的豪宅。至于已经开始向外扩张的内地土豪们，切尔西和肯辛顿的城市庭院更适合他们。

“那么资金收益率呢？”林母相信林义龙的直觉，她需要林义龙进一步解释清楚他向他们兜售的这个项目。