第450章续建项目新思路（2/2）

过了几天，施长华找到范学明说道：“范区长，紫华集团一直受到明宁区领导的扶持，我想为明宁区出份力，打算承建天胜商业广场的后续工程。”

“我可以与孙家进行沟通，保证顺利衔接，不让领导们操心。同时我可以保证偿还所有银行的贷款，高标准进行后续工程建设。”

“当然，在商言商，纯粹擦屁股的事情我们也不愿做，能划得来才行。只要明宁区适当给予一些补偿，我们紫华集团尽最大努力追赶工期。”

范学明皱着眉头说道：“施总，你要补偿，向谁补偿？向明宁区？不可能，只能向省城的孙家。”

施长华笑道：“范区长，如果省城孙家愿意补偿的话，还不如自己继续建设下去。”

“天胜商业广场为什么会发生烂尾？主要是规模实在太大了，孙家已经测算到，就算建成营业，后续的经营压力太大，很有可能要亏损很多年，还不如及时止损。”

“要知道，现在的商业广场都是采取只租不买的经营模式，完全依靠租金收入，如果商铺不是全满的话，什么时候能收回投资？”

“外界传说是孙家迫于神秘势力的打压，被迫放弃这个商业广场，其实我猜测孙家无法看到赢利的前景，主动上演了这场闹剧。”

范学明搞宣传出身，没有多少经济头脑，对于施长华的一番分析，倒认为有理，于是问道：“施总，理是这个理，但你让明宁区出钱补偿不现实啊。”

施长华笑道：“范区长，这个天胜商业广场规模太大，经营风险太高，为此才没有人愿意来接手。”

“紫华集团接手后，为规避经营，我打算只用三分之一的面积来开设商业广场。”

“另外的三分之二面积，我打算改建成服装一条街、古玩一条街、玩具一条街、茶叶茶具一条街、小吃一条街。”

“为此希望明宁区能协调相关部门适当修正规划。另外，允许紫华集团把原天胜区的那几条街的场地进行翻建。”

这最后的一句话才是重点，紫华集团提出的补偿不是要钱，而是要拿地！

原属于天胜区的这几条街是由于各种历史原因形成的，虽然存在各种安全隐患，合并给明宁区后也想进行拆迁，但这几条街位于热闹的城区，拆迁成本高，而且把这些商户安置到哪里去是个大问题，为此一直拖着。

虽然施长华的建议很好地解决了这个难题，但这里的土地很值钱，难道让明宁区白白把这些土地送给紫华集团？

范学明为难地说道：“施总，你这样的要求实在太高了。”

施长华笑着说道：“范区长，这样一来，好象明宁区并没有损失什么，反而解决了二个难题。”

“范区长，商人做生意，总是要有所利润，否则象孙家这样的投资商不顾自身名誉也要停工止损。”

想法确实是个好想法。

范学明毕竟是聪明人，他忽然有了新思路。