第117章商业地产最终烂尾（2/2）

“华胜”商业中心是建成后进行出租的，你还没有建成开业，没有一个商家愿意事先支付租金。

虽然华胜房产公司的销售部推出按图纸选商铺，可以在第一年优惠50%的租金，但并没有吸引来很多的商家。

许多知名的商家在明华市区都有分店，本身并不缺乏市场，他们更愿意商业中心初步成型，经过实地考察后，才决定租赁的商铺。

而且他们也知道许多知名品牌的主力店都已经同陈西峰的“天悦”商业体签订了入驻合同，陈西峰给出的优惠条件是三年免费。

华胜商业中心不可能再将这些知名品牌主力店再引进来，同时蒋惠峰与手握几十亿现金的陈西峰不同，他现在非常缺钱中，不可能答应另外一些品牌主力店三年免费使用的条件。

“东湖名园”商品房的销售已经让他亏损了近15亿元，蒋家内部已经有一些人对他发起了攻击，毕竟蒋家年轻一代存在着竞争。

高档酒店回笼资金的速度比商业中心还慢，它需要通过客户入住及消费后，慢慢收回投资再实现赢利。

华胜商业中心和高档酒店不能通过预售回笼资金，而银行又在不停地催收贷款，“东湖名园”又是亏本销售，蒋惠峰此次终于认识到由于自己的一时冲动造成了非常严重的后果。

这次事件同样给蒋氏家族带来了巨大的名誉损失，让蒋惠峰后悔莫及，不仅被罚私房钱，而且在家族中的地位开始边缘化。

豪门家族本身很亮丽，能给家族中的子弟提供外人无法企及的资源，但在整个家族中，年轻子弟间的竞争也非常激烈，一旦失误，其地位就有可能被其它子弟取代。

蒋家如此，京城的赵家也如此，过段时间后，三义会的会长就易人了，也与家族内的争斗有关。

由于商业综合体和高档酒店的烂尾并不会在市民中造成非常大的负面影响，蒋惠峰为了止损，不得不放弃华胜商业中心和高档酒店的建设。

华胜商业中心和高档酒店的建设土地上，十几个塔吊像傻大个儿一样矗立着，公司的中高层管理人员和施工队伍已经全部撤走，只有十几个员工负责看守设备。

华胜房产公司负责的环湖大道重修工程在更早的时候，便以加强探测为由先行停止施工了。

虽然华科房产公司顾及名誉，继续建设着“东湖名园”小区，但华胜商业中心和高档酒店烂尾在这里，就象是一个巨大的伤疤摆放在环境优美的东胜湖风景区的核心地段。

乐天音在开始的时候，象旁人看戏一样看着李玉平的忙碌与恼恨，心里还有些得意，看你整出来的事情，现在让你如何来收场？

不过，时间一长，乐天音看着这么大体量的二个工程项目烂尾着，总归影响不好，于是她又赶紧悄悄地联络陈西峰，让他帮自己出出主意。

陈西峰笑道：“乐领导，我已经打听过了，华胜房产公司根本没有资金把华胜商业中心和高档酒店继续建设下去的打算。”

“你们作为监督管理者，有义务、也有权利去催促华胜房产公司要么恢复施工，要么找下家接盘。”

“乐领导，不过你不必过于着急，比你着急的人多的是。”

“当初这些项目是以明华市招商引资项目的名义引进来的，没有大人物点头，怎么可能进行这样的操作？”

“蒋惠峰的这些项目如果做成功了，倒确实是这些领导的一大政绩，但现在烂尾成这样，就是工作上的重大失误。”

乐天音有些不解地问道：“陈西峰，话虽这么说，但是华胜房产公司只是对外宣布进行项目调整、暂缓施工。”

陈西峰哈哈一笑：“华胜房产公司这样的通告，你也相信？不过，他们既然这样说，你们更有理由去催促他们尽快恢复施工。”

乐天音还有一个疑惑：“陈西峰，就算华胜房产公司愿意出让这二个项目，也没有其它的房产公司愿意来接盘啊。”

“毕竟现在的房产行业被国家的金融政策严厉调控，银行贷款被严格控制。”

“另外，就算有房产公司能承接，也要顾及省城蒋家面子和荣华房产公司的影响力，谁会吃饱了撑的，去与这样的人和公司进行谈判？”

陈西峰微笑道：“东胜湖风景区的发展前景不错，但目前还没有一家高档酒店，只要价格合理，应该会有下家来接盘，比如明华市的林家。”

“至于继续承接华胜商业中心的公司远在天边、近在眼前。”

乐天音还沉浸在陈西峰的话语中，一时都没有反应过来，左右看了看，更加疑惑：“谁呀？人呢？”

陈西峰指了指自己，无奈地解释道：“乐领导，不要忘记坐在你眼前的人。”

面对乐天音的疑惑，陈西峰继续进行解释。